La fachada es el handshake del edificio. El primer apretón de manos con el que un proyecto se presenta al mundo. Y como cualquier primera impresión, ocurre en segundos y determina todo lo que viene después: si el cliente sigue mirando, si el inversor pide más información, si el medio especializado decide publicar la historia.
El render de fachada es, en la mayoría de los proyectos, la imagen más importante de toda la campaña de comunicación. Es la que encabeza el dossier, la que aparece en la nota de prensa, la que se usa como imagen principal en el portal inmobiliario o en la web del proyecto. Si esa imagen no está a la altura, todo lo que viene después tiene menos impacto.
Qué tiene que comunicar un render de fachada
Un render exterior no es solo una representación fiel del edificio. Es una herramienta de comunicación que transmite simultáneamente el nivel del proyecto, la identidad arquitectónica del edificio, su relación con el contexto urbano y la promesa del estilo de vida que ofrece. Especialmente en residencial de lujo, el render exterior tiene que insinuar lo que hay dentro.
Tipos de renders de fachada y exteriores
Render frontal de calle
La vista clásica: el edificio visto desde la calle, en perspectiva ligera o frontal, con el entorno urbano integrado. Es la imagen más usada en dossiers, en prensa y en portales inmobiliarios. El encuadre, la hora del día y el trabajo de entorno son los factores que determinan si esta imagen es poderosa o anodina.
Render aéreo (vista de drone virtual)
Una perspectiva elevada que muestra el edificio en relación con su entorno más amplio: la manzana, el barrio, el mar o la montaña. Es especialmente potente para transmitir la ubicación privilegiada de un proyecto o para presentar complejos de varios edificios. En el segmento de lujo, la vista aérea nocturna con el proyecto iluminado es una de las imágenes con mayor impacto emocional.
Render de acceso y portal
La secuencia de entrada al edificio —el acceso peatonal, el portal, el hall— es un argumento de venta frecuentemente subestimado. En residencial de lujo, el portal es la primera experiencia del residente cada vez que llega a casa.
Render de detalle de fachada
Un primer plano que muestra la calidad del material, el detalle del remate, la textura del acabado o la carpintería exterior. Muy útil en edificios con fachadas técnicas complejas donde el detalle constructivo es en sí mismo un argumento de calidad.
Render de noche o crepúsculo
La imagen de un edificio iluminado al anochecer tiene una carga emocional diferente a cualquier imagen diurna. Es la imagen que más sorprende en la primera visualización y la que más se comparte. En proyectos premium es casi obligatoria.
El entorno: el factor que más diferencia un render bueno de uno excepcional
El edificio puede estar perfectamente modelado y el resultado puede seguir siendo mediocre. La causa más frecuente: el entorno. Un render con cielo genérico de catálogo, árboles que no son de la zona climática correcta, personas con poses robóticas y coches que no corresponden al segmento del proyecto comunica todo eso aunque el espectador no lo articule conscientemente.
Un render de fachada de nivel premium tiene cielo con HDRI de alta calidad, vegetación 3D realista apropiada para el clima, personas con comportamientos coherentes con el nivel del proyecto, vehículos actuales y del segmento correcto, y pavimento e iluminación global que integren el edificio en la escena de forma natural.
Cuántas vistas exteriores necesita un proyecto
| Tipología | Vistas exteriores recomendadas | Notas |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar / villa | 2-3 vistas | Frontal + lateral o trasera con piscina + nocturna |
| Edificio plurifamiliar (bloque) | 2-3 vistas | Frontal principal + ángulo lateral + aérea si el entorno lo permite |
| Promoción de varias fases | 3-5 vistas | Por edificio clave + general del conjunto + aérea de urbanización |
| Hotel o complejo turístico | 3-4 vistas | Fachada principal + acceso + piscina/exterior + aérea |
| Edificio singular o de autor | 4-6 vistas | Múltiples ángulos + detalle + noche |
Renders de fachada con fotocomposición: el proyecto en su entorno real
Cuando el proyecto se ubica en un entorno concreto —una calle conocida, un paseo marítimo— la fotocomposición combina el render 3D con una fotografía real del entorno. El resultado es la imagen más convincente posible: el cliente ve el edificio en el lugar exacto donde va a estar, con las calles que conoce.
Precios de renders de fachada en 2026
| Tipo de render exterior | Rango orientativo |
|---|---|
| Render de fachada (edificio estándar) | 700 – 1.600 € |
| Render de fachada (edificio de lujo / singular) | 1.200 – 2.500 € |
| Render aéreo / drone virtual | 900 – 2.000 € |
| Render nocturno / crepúsculo | 700 – 1.500 € |
| Fotocomposición (render sobre foto real) | 1.000 – 2.200 € |
| Render de detalle de fachada | 400 – 900 € |
Para una referencia completa de precios por tipología, consulta nuestra guía de precios de renders 3D.
La relación entre renders exteriores e interiores
Un proyecto completo necesita tanto imágenes exteriores como interiores, y la coherencia entre unas y otras es clave para la credibilidad del conjunto. Si el exterior comunica lujo y el interior parece genérico, hay una disonancia que el cliente percibe aunque no sepa nombrarla. Puedes consultar nuestra guía completa de renders de arquitectura o ponerte en contacto directamente con nosotros.
1 comentario en «Renders de Fachada: La Primera Imagen que Decide si tu Proyecto Interesa»
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